韩国金融市场监管机构要求有问题房地产项目融资贷款敞口的银行在9月6日之前完成清理计划，这是一个紧迫的最后期限，因为风险贷款的增长超过了监管机构此前的估计。
据金融监督院24日透露，截止到2024年6月，所有金融机构的项目融资规模为216.5万亿韩元(约1620亿美元)，其中至少有21万亿韩元(9.7%)是高风险项目。
三个月前，监管机构预计只有约5%的贷款将面临压力。
金融监督院副院长朴相元当天在新闻发布会上表示:“如果贷款逾期3个月以上，就进行拍卖。如果政府的方案得以实施，将会改善金融机构的健康状况，并恢复房地产项目融资市场的信心。”
一系列引人注目的信贷事件，包括今年早些时候陷入困境的建筑商泰荣工程建设公司(Taeyoung Engineering & Construction Co .)的债务重组，让政策制定者保持高度警惕，以防房地产行业出现进一步恐慌。
今年5月，政府曾表示，将修改房地产项目融资场所的可行性评价标准，并支持已无法生存的房地产项目融资场所的结构调整。
根据金融服务委员会(FSC)和金融监督院当时的一份声明，根据新的指导方针，逾期六个月偿还债务的项目将被出售。
朴副总裁还补充说:“对于被评价为‘正常’的地区，金融监督院将积极引导金融公司通过延长期限的方式提供资金，以确保业务的正常进行。”
其中，有33.7万亿韩元被认为存在严重不良风险，21万亿韩元被认为存在问题。
2022年，韩国乐高乐园(Legoland)游乐园开发商的项目融资债务违约，导致短期企业借贷成本飙升至10多年来的最高水平。
在政策制定者推出了超过660亿美元的措施来支持信贷和房地产市场之后，利差已经回落到危机前的水平。
金融监督委员会6月份的数据显示，非银行贷款机构的项目融资贷款拖欠率攀升幅度最大，第一季度证券公司的项目融资贷款拖欠率达到17.6%。
由于首尔房价反弹，解决房地产贷款问题的努力变得更加复杂。房价反弹是韩国央行(Bank of Korea)担心的一个关键问题。本月早些时候，韩国央行维持了关键政策利率不变。- - - - - -布隆伯格
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